Casa 4 ambientes en venta en Candiotti 650, San Rafael

Casa 4 ambientes en ventaen Candiotti 650, San Rafael

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
480 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 30% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de Candiotti 650.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.2181.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 121.776
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en lote de 480 m², ubicada en el tranquilo barrio San Rafael, una zona de residentes permanentes que ofrece paz, seguridad y un entorno ideal para disfrutar todo el año. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 100 m² y un amplio terreno libre con árboles frutales, perfecto para quienes valoran la naturaleza y los espacios abiertos. Al ingresar, se encuentra un patio delantero con entrada para coche. La vivienda dispone de un cómodo salón comedor con ventilador de techo, una cocina amplia con bajo mesada, mesada y armario tipo despensa, un baño completo y tres habitaciones luminosas, dos de ellas con armarios empotrados. La cochera cubierta fue remodelada, incorporando una arcada y un ambiente adicional que puede destinarse a escritorio, dormitorio o espacio multidisciplinario según necesidad. En la parte trasera, la propiedad ofrece un quincho cerrado, amplio y luminoso, con lavadero y un segundo baño, ideal para reuniones familiares o actividades sociales. Cuenta con todos los servicios (incluido gas natural), calefactores en cada ambiente, termotanque y un sistema de vigilancia con cuatro cámaras que rodean el perímetro. Ideal para vivienda permanente: fresca en verano, calefaccionada en invierno, funcional y lista para habitar o personalizar a gusto Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Candiotti 650

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Central12 min · 792 m
Coto13 min · 850 m
MyM14 min · 889 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica3 min · 187 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica12 min · 742 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica12 min · 743 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Pioneros4 min · 264 m
Plaza San Rafael5 min · 349 m
Plaza del A.C.A.9 min · 604 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado7 min · 455 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico11 min · 726 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 95.000USD 85.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 95.000 → USD 85.000-10.53%

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Candiotti 650, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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