Casa en venta en San Rafael · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en San Rafael · 4 ambientes

Casa Amplia en Barrio San Rafael - C1025

Candiotti 650 · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Rafael, 4 ambientes, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.154 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Rafael

Descripcion

Casa en lote de 480 m², ubicada en el tranquilo barrio San Rafael, una zona de residentes permanentes que ofrece paz, seguridad y un entorno ideal para disfrutar todo el año. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 100 m² y un amplio terreno libre con árboles frutales, perfecto para quienes valoran la naturaleza y los espacios abiertos. Al ingresar, se encuentra un patio delantero con entrada para coche. La vivienda dispone de un cómodo salón comedor con ventilador de techo, una cocina amplia con bajo mesada, mesada y armario tipo despensa, un baño completo y tres habitaciones luminosas, dos de ellas con armarios empotrados. La cochera cubierta fue remodelada, incorporando una arcada y un ambiente adicional que puede destinarse a escritorio, dormitorio o espacio multidisciplinario según necesidad. En la parte trasera, la propiedad ofrece un quincho cerrado, amplio y luminoso, con lavadero y un segundo baño, ideal para reuniones familiares o actividades sociales. Cuenta con todos los servicios (incluido gas natural), calefactores en cada ambiente, termotanque y un sistema de vigilancia con cuatro cámaras que rodean el perímetro. Ideal para vivienda permanente: fresca en verano, calefaccionada en invierno, funcional y lista para habitar o personalizar a gusto Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Candiotti 650, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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