Casa 4 ambientes en venta en La Argentina 637, El Silvio

Casa 4 ambientes en ventaen La Argentina 637, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
560 m²

Precio frente a los parecidos de El Silvio

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 41% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de La Argentina 637.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 419lo normal · 708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 109.792
Tamaño normal
130 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa sola en lote: La Argentina N° 637, e/ Rico y Castelli. Mar de Ajó Propiedad de aproximadamente 155 m² cubiertos, sobre un terreno de 560 m² (15 x 37,5 m), con orientación al sur, ubicada a 5 cuadras del mar. Al ingresar, encontramos una sala de estar de buenas dimensiones y luego un living con hogar a gas natural, generando un espacio cálido y confortable. La cocina es espaciosa y actualmente incorpora un sector para mesa, práctico para las comidas diarias. La parte privada está compuesta por dos dormitorios uno de ellos con vestidor y un baño completo. También posee un entrepiso que hoy funciona como depósito, pero que permite sumar un ambiente más, ya sea como tercer dormitorio, escritorio o espacio de uso múltiple. En el exterior, ofrece entrada para vehículos y un amplio parque al fondo. Todo el perímetro se encuentra cerrado con paredón, aportando privacidad y seguridad. La propiedad tiene gas natural Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Argentina 637

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Camping Municipal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
San Gabriel4 min · 281 m
Mercado La Paz12 min · 755 m
La Peregrina15 min · 986 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada7 min · 439 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada7 min · 459 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CIRILO LUS · especial · publica11 min · 700 m
Espacios verdes
Camping Municipal9 min · 561 m
Parque Municipal Gral. Lavalle9 min · 597 m
Parque Municipal Gral. Lavalle10 min · 667 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico4 min · 248 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado12 min · 741 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Silvio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Argentina 637, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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