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Casa en venta en El Silvio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,2 M
Cuota UVA desde $ 614.597/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en El Silvio · 4 ambientes

Casa Sobre Lote Propio + Proyecto de Dos Duplex

Avenida Chascomús 1355 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Silvio, 4 ambientes, 56 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.000 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Silvio

Descripcion

Se ofrece para la venta casa de 4 ambientes mas proyecto de duplex. La casa se ubica al fondo del terreno de 600m² (15x40). Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, 3 dormitorios, un baño completo y un cuarto de guardado. Al frente del lote se proyectó la construcción de dos dúplex. Uno de ellos cuenta con las peredes de planta baja y columnas, y el otro solo la platea. Servicio de luz, gas envasado, agua de pozo y pozo ciego. Dimensiones de la casa: Cub. 56,4m² SemiCub. 10m² Se escucha propuesta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.458.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en El Silvio es USD 71.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Chascomús 1355, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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