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Casa 4 ambientes en venta en Avenida Chascomús 1355, El Silvio
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Chascomús 1355, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de El Silvio

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 43% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Chascomús 1355.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 750840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 42.000
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece para la venta casa de 4 ambientes mas proyecto de duplex. La casa se ubica al fondo del terreno de 600m² (15x40). Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, 3 dormitorios, un baño completo y un cuarto de guardado. Al frente del lote se proyectó la construcción de dos dúplex. Uno de ellos cuenta con las peredes de planta baja y columnas, y el otro solo la platea. Servicio de luz, gas envasado, agua de pozo y pozo ciego. Dimensiones de la casa: Cub. 56,4m² SemiCub. 10m² Se escucha propuesta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Chascomús 1355

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica11 min · 728 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica15 min · 947 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 HECTOR ANTONIO DUFRECHOU · secundaria · publica15 min · 954 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 70.000USD 60.00025 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 70.000 → USD 60.000-14.29%

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Silvio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Chascomús 1355, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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