Casa en venta en El Silvio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 117.000

Casa en venta en El Silvio · 4 ambientes

Chalet: Lebensohn N° 1566 E/ Yunque y Gaito - El Silvio - C1046

Lebensohn 1566 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Silvio, 4 ambientes, 1 m², USD 117.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 117.000 contra USD 75.000 de la mediana (+56,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 75.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Silvio

Descripcion

Chalet solo en lote: Lebensohn Nº 1.566, e/ Yunque e Gaito. El Silvio Casa desarrollada sobre lote propio, de sólida construcción con techo de tejas y ladrillos a la vista, que aporta carácter y calidez. Cuenta con garaje techado y un fondo libre con parrilla, ideal para el disfrute familiar y el descanso al aire libre. En planta baja dispone de un amplio living comedor con hogar central, que distribuye el calor hacia ambos ambientes, cocina independiente y, contiguo a la cocina, un lavadero cubierto dentro de la vivienda, aportando mayor funcionalidad. Completa esta planta con dos baños completos y dos habitaciones amplias y luminosas. En el primer piso se encuentra la tercera habitación y una extensa pasarela, con gran potencial para ampliación futura, escritorio o espacio multifunción. Propiedad cómoda, funcional y con excelente proyección, ideal para vivienda permanente. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.035.031/mes

Necesitas ingresos por $ 4.140.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel15 min · 966 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 117.000

El precio mediano de las casas en venta en El Silvio es USD 71.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lebensohn 1566, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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