Casa 4 ambientes en venta en La Argentina 362, El Silvio

Casa 4 ambientes en ventaen La Argentina 362, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Silvio

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 48% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de La Argentina 362.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45.000lo normal · 86.50075.000110.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 86.500
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad desarrollada en tres plantas, de sólida construcción tradicional, ubicada en un entorno residencial tranquilo. En planta baja se desarrolla el sector social compuesto por cocina integrada, living y comedor. Los ambientes son amplios, luminosos y bien ventilados, con pisos cerámicos de fácil mantenimiento y techos de madera a la vista que aportan calidez a la vivienda. En este nivel también se encuentra un baño completo y un lavadero independiente con instalación para lavarropas y termotanque. En la planta intermedia se ubican dos dormitorios con buena ventilación y luz natural, uno de ellos de mayores dimensiones y con salida a balcón. En la tercera planta se encuentra un altillo que funciona como espacio adicional versátil, ideal como área de guardado, escritorio o posible tercer dormitorio. La propiedad se completa con amplio garaje cubierto con portón de madera, espacio de guardado tipo depósito y patio. Requiere trabajos de mantenimiento, lo que representa una buena oportunidad para actualizarla y potenciar su valor. Una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o inversión. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Argentina 362

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
San Gabriel2 min · 148 m
Mercado La Paz11 min · 687 m
La Peregrina14 min · 899 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada9 min · 549 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA N°1- ANEXO I · secundaria · publica9 min · 563 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada9 min · 568 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle5 min · 331 m
Camping Municipal6 min · 401 m
Parque Municipal Gral. Lavalle7 min · 473 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico8 min · 502 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado12 min · 764 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de casas en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de menos de 40 m² en El Silvio

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Argentina 362, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp