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Casa en venta en El Silvio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 179,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en El Silvio · 4 ambientes

Chalet en Lote: Rico Nº 1163 - El Silvio - C266

Rico 1163 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Silvio, 4 ambientes, 1 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 115.000 contra USD 75.000 de la mediana (+53,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 75.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Silvio

Descripcion

Esta hermosa casa cuenta con un diseño práctico y cómodo, distribuido en dos plantas. En la planta baja se encuentra una amplia cocina-comedor, ideal para compartir en familia, dos dormitorios y un baño. En el altillo se encuentra un tercer dormitorio, perfecto para quienes necesiten un espacio adicional. La casa dispone de una cochera amplia y luminosa, equipada con una cocina y un baño extra, lo que la convierte en un espacio multifuncional que también puede usarse como quincho. Todos los ambientes están equipados con estufas a gas natural, garantizando comodidad durante todo el año. En el exterior se encuentra un parque bien cuidado con una parrilla, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Es una propiedad funcional, con amplios y confortables espacios. Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en El Silvio es USD 71.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rico 1163, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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