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Casa 4 ambientes en venta en Rico 1163, El Silvio
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rico 1163, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Silvio

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 33% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Rico 1163.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 115.000lo normal · 86.50075.000110.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 86.500
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta hermosa casa cuenta con un diseño práctico y cómodo, distribuido en dos plantas. En la planta baja se encuentra una amplia cocina-comedor, ideal para compartir en familia, dos dormitorios y un baño. En el altillo se encuentra un tercer dormitorio, perfecto para quienes necesiten un espacio adicional. La casa dispone de una cochera amplia y luminosa, equipada con una cocina y un baño extra, lo que la convierte en un espacio multifuncional que también puede usarse como quincho. Todos los ambientes están equipados con estufas a gas natural, garantizando comodidad durante todo el año. En el exterior se encuentra un parque bien cuidado con una parrilla, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Es una propiedad funcional, con amplios y confortables espacios. Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rico 1163

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
San Gabriel5 min · 326 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica5 min · 296 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada14 min · 869 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada14 min · 888 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle10 min · 653 m
Camping Municipal14 min · 868 m
Parque Municipal Gral. Lavalle15 min · 935 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico9 min · 605 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de casas en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de menos de 40 m² en El Silvio

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rico 1163, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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