Casa 4 ambientes en venta en Lebensohn 1216, El Silvio

Casa 4 ambientes en ventaen Lebensohn 1216, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Silvio

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 30% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn 1216.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75.000lo normal · 106.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 106.500
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa sola en lote: Lebensohn Nº 1216 esq. Torino. El Silvio Propiedad con muy buena ubicación y gran potencial, ideal para quienes buscan una casa cercana al mar y están dispuestos a realizar mejoras y ponerla en valor de acuerdo con sus necesidades. La vivienda cuenta con cocina-comedor, tres habitaciones y baño completo. Dispone además de una cochera con portón de acceso y un espacio auxiliar que incorpora baño con ducha, lavadero y termotanque, aportando funcionalidad adicional. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su quincho semicubierto con parrilla, pensado para reuniones, encuentros familiares y para disfrutar de la vida al aire libre. El terreno también cuenta con un amplio sector de parque con acceso independiente desde calle Torino, que brinda privacidad y ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento. La ubicación en esquina, el gas natural conectado, el acceso por asfalto y la proximidad al mar hacen de esta propiedad una alternativa con muy buen potencial de puesta en valor. Una propiedad para quienes buscan una excelente ubicación y un terreno con posibilidades, y valoran la oportunidad de transformar y adaptar una casa a su propio proyecto. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lebensohn 1216

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
San Gabriel6 min · 412 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica7 min · 461 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle7 min · 461 m
Camping Municipal13 min · 853 m
Parque Municipal Gral. Lavalle13 min · 864 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de casas en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de menos de 40 m² en El Silvio

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lebensohn 1216, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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