Casa 4 ambientes en venta en Avenida Costanera 1435, El Silvio

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Costanera 1435, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Silvio

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 280% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Costanera 1435.

280% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 7901.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 280% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 79.000
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La propiedad se ubica frente al mar, sobre la Costanera, ofreciendo una vista panorámica única y un entorno ideal para quienes buscan confort y contacto con la naturaleza. Se desarrolla en dos plantas con un diseño funcional y acogedor. En la planta baja cuenta con un amplio living comedor con hogar a leña y detalles en piedra natural, acompañado por un techo revestido en madera que aporta calidez a todo el ambiente. La cocina es independiente, de buen tamaño, equipada con muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas y amplias ventanas que garantizan excelente luz natural. También dispone en esta planta de un baño completo revestido en cerámica y un toilette adicional. En el exterior, se encuentra una zona con parrilla, mesada con pileta y un espacio ideal para disfrutar reuniones al aire libre. En la planta alta, a la que se accede por una escalera caracol, se distribuyen tres dormitorios, dos de ellos con vista directa al mar, un baño completo y una terraza transitable. La fachada mantiene un estilo tradicional con ladrillo a la vista y techo de tejas, combinando materiales como piedra y madera que le otorgan carácter y calidez. Frente a la vivienda se ubica una cochera cerrada, sobre la cual se encuentra una habitación amplia con vista al mar. Además, en el lateral izquierdo de la propiedad hay un departamento de dos ambientes con entrada totalmente independiente, lo que agrega valor a la propiedad tanto para uso familiar como para renta. La casa se encuentra en una zona muy buscada por su tranquilidad, entorno natural y cercanía a la playa. Si bien requiere algunos arreglos de mantenimiento, su ubicación privilegiada y su distribución la convierten en una excelente oportunidad tanto como vivienda permanente, casa de veraneo o inversión turística. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Costanera 1435

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 12 minutos.

Compras
San Gabriel13 min · 850 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica11 min · 691 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Silvio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Costanera 1435, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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