Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000

Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes

Casa con Amplio Parque - C1117

Francisco de las Carreras 2046 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Silvio, 3 ambientes, 1 m², USD 87.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 87.000 contra USD 69.500 de la mediana (+25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 69.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

Casa sola en lote: Carreras N° 2.046 e/ Echeverria y Alberdi. Nueva Atlántis Los Playeros: Ubicada sobre un lote de 12,50 x 40 metros, esta propiedad se encuentra sobre calle asfaltada y cuenta con colectivo pasando por la puerta, brindando comodidad y fácil conexión. Al frente, posee un amplio parque arbolado con varios árboles que aportan sombra y un entorno natural muy agradable, además de entrada para vehículos. Al ingresar a la vivienda, nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor, equipado con un cálido hogar a leña, ideal para disfrutar durante todo el año. La cocina se encuentra separada y cuenta con pasaplatos, aportando funcionalidad y comodidad a los ambientes. La propiedad dispone de dos habitaciones de generosas dimensiones y un baño completo. En el exterior, ofrece un patio con parrilla y lavadero, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, separado de la vivienda principal, se encuentra un quincho con parrilla y pileta de lavar, brindando múltiples posibilidades de uso. Como detalle especial, la propiedad también cuenta con un tradicional horno de barro, ideal para compartir momentos únicos en familia y con amigos. Una excelente opción para vivienda permanente, casa de descanso o inversión, combinando amplitud, comodidad y un hermoso entorno natural. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.856/mes

Necesitas ingresos por $ 3.055.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en El Silvio es USD 71.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco de las Carreras 2046, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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