Casa 3 ambientes en venta en Francisco de las Carreras 2046, El Silvio

Casa 3 ambientes en ventaen Francisco de las Carreras 2046, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Silvio

Piden de mas

Pide USD 87.000, un 11% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Francisco de las Carreras 2046.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87.000lo normal · 78.50064.50093.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.500
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa sola en lote: Carreras N° 2.046 e/ Echeverria y Alberdi. Nueva Atlántis Los Playeros: Ubicada sobre un lote de 12,50 x 40 metros, esta propiedad se encuentra sobre calle asfaltada y cuenta con colectivo pasando por la puerta, brindando comodidad y fácil conexión. Al frente, posee un amplio parque arbolado con varios árboles que aportan sombra y un entorno natural muy agradable, además de entrada para vehículos. Al ingresar a la vivienda, nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor, equipado con un cálido hogar a leña, ideal para disfrutar durante todo el año. La cocina se encuentra separada y cuenta con pasaplatos, aportando funcionalidad y comodidad a los ambientes. La propiedad dispone de dos habitaciones de generosas dimensiones y un baño completo. En el exterior, ofrece un patio con parrilla y lavadero, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, separado de la vivienda principal, se encuentra un quincho con parrilla y pileta de lavar, brindando múltiples posibilidades de uso. Como detalle especial, la propiedad también cuenta con un tradicional horno de barro, ideal para compartir momentos únicos en familia y con amigos. Una excelente opción para vivienda permanente, casa de descanso o inversión, combinando amplitud, comodidad y un hermoso entorno natural. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de casas de 3 ambientes en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 74.500, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Silvio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco de las Carreras 2046, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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