Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 74.000

Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes

Chalet: Libres del Sur N° 1028 E/ Solis y Calvetti - El Silvio - C1071

Libres del Sur 1028 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Silvio, 3 ambientes, 1 m², USD 74.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 74.000 contra USD 70.000 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 70.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

Chalet solo en lote: Libres del Sur º 1.028, e/ Solís y Calvetti. El Silvio Propiedad desarrollada en lote propio con jardín al frente y rejas únicamente en el sector frontal que aportan seguridad y delimitación. La vivienda principal cuenta con living comedor amplio y luminoso con techo de madera a la vista y excelente altura, cocina integrada equipada con bajo mesada y ventilación natural, tres dormitorios cómodos y dos baños completos, uno de ellos en suite, brindando mayor privacidad y confort. En el fondo de la propiedad se encuentra un pequeño departamento independiente que dispone de cocina y baño propio. Sector de fogón y lavadero. Además posee patio con espacio verde, entrada vehicular y construcción sólida en buen estado general, lista para habitar. Ubicada en entorno tranquilo y arbolado, a tan solo una cuadra de escuela primaria y secundaria, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. TOMA PROPIEDADES EN CAPITAL FEDERAL (EXCLUSIVAMENTE) Y PAGA DIFERENCIA Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.717/mes

Necesitas ingresos por $ 2.598.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de las casas en venta en El Silvio es USD 71.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libres del Sur 1028, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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