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Casa 3 ambientes en venta en Libres del Sur 1028, El Silvio
Casa en venta
USD 74.000
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.498/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Libres del Sur 1028, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
1 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Silvio

Piden de mas

Pide USD 74.000, un 14% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Libres del Sur 1028.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74.000lo normal · 65.00054.25078.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet solo en lote: Libres del Sur º 1.028, e/ Solís y Calvetti. El Silvio Propiedad desarrollada en lote propio con jardín al frente y rejas únicamente en el sector frontal que aportan seguridad y delimitación. La vivienda principal cuenta con living comedor amplio y luminoso con techo de madera a la vista y excelente altura, cocina integrada equipada con bajo mesada y ventilación natural, tres dormitorios cómodos y dos baños completos, uno de ellos en suite, brindando mayor privacidad y confort. En el fondo de la propiedad se encuentra un pequeño departamento independiente que dispone de cocina y baño propio. Sector de fogón y lavadero. Además posee patio con espacio verde, entrada vehicular y construcción sólida en buen estado general, lista para habitar. Ubicada en entorno tranquilo y arbolado, a tan solo una cuadra de escuela primaria y secundaria, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. TOMA PROPIEDADES EN CAPITAL FEDERAL (EXCLUSIVAMENTE) Y PAGA DIFERENCIA Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libres del Sur 1028

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
San Gabriel1 min · 93 m
Mercado La Paz14 min · 905 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica8 min · 519 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada11 min · 686 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle7 min · 457 m
Camping Municipal10 min · 629 m
Parque Municipal Gral. Lavalle11 min · 698 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico8 min · 505 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado15 min · 952 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de casas de 2 dormitorios en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en El Silvio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libres del Sur 1028, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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