Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes

Chalet: Rico N° 931 E/ La Argentina y Calvetti - El Silvio - C1062

Rico 931 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Silvio, 3 ambientes, 1 m², USD 75.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 75.000 contra USD 69.500 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 69.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

Chalet: Rico N° 931 e/ La Argentina y Calvetti. El Silvio Casa ubicada en un entorno residencial consolidado y de fácil acceso, a pocos minutos de la playa y con cercanía a comercios, supermercados y servicios esenciales, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para uso turístico. La propiedad presenta una construcción tradicional, con ambientes bien distribuidos y funcionales. Cuenta con un living-comedor amplio y luminoso, con buena ventilación natural, cocina independiente con mobiliario completo, dormitorios de cómodas dimensiones y baño completo en buen estado. Además, dispone de lavadero independiente y garaje cubierto con portón de madera, que también puede utilizarse como espacio de guardado. En el exterior se destaca un amplio patio con espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar mejoras, y un quincho cubierto con parrilla de material y techo de tejas, preparado para reuniones durante todo el año. El jardín frontal aporta una imagen agradable y mayor privacidad. Propiedad con buen potencial, tanto para quienes buscan instalarse en la zona como para quienes evalúan una inversión con destino a renta temporaria. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en El Silvio es USD 71.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rico 931, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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