Casa 3 ambientes en venta en Rico 931, El Silvio

Casa 3 ambientes en ventaen Rico 931, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Silvio

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 1% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Rico 931.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75.000lo normal · 74.50055.00088.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.500
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet: Rico N° 931 e/ La Argentina y Calvetti. El Silvio Casa ubicada en un entorno residencial consolidado y de fácil acceso, a pocos minutos de la playa y con cercanía a comercios, supermercados y servicios esenciales, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para uso turístico. La propiedad presenta una construcción tradicional, con ambientes bien distribuidos y funcionales. Cuenta con un living-comedor amplio y luminoso, con buena ventilación natural, cocina independiente con mobiliario completo, dormitorios de cómodas dimensiones y baño completo en buen estado. Además, dispone de lavadero independiente y garaje cubierto con portón de madera, que también puede utilizarse como espacio de guardado. En el exterior se destaca un amplio patio con espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar mejoras, y un quincho cubierto con parrilla de material y techo de tejas, preparado para reuniones durante todo el año. El jardín frontal aporta una imagen agradable y mayor privacidad. Propiedad con buen potencial, tanto para quienes buscan instalarse en la zona como para quienes evalúan una inversión con destino a renta temporaria. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rico 931

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
San Gabriel3 min · 218 m
Mercado La Paz12 min · 796 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada8 min · 507 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada8 min · 527 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica10 min · 659 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle9 min · 557 m
Camping Municipal9 min · 577 m
Parque Municipal Gral. Lavalle11 min · 674 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico5 min · 312 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado13 min · 800 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de casas de 2 dormitorios en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en El Silvio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rico 931, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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