venta
USD 80.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Silvio·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 8 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen 1053, El Silvio
USD 76.000
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Casa en venta
USD 76.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen 1053, El Silvio
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Silvio
Pide USD 76.000, un 39% mas que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 1053.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.267lo normal · 913741
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 54.773
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 910
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado frente al Parque General Lavalle y a 150 metros de la playa, este chalet se encuentra en el fondo del terreno.
Cuenta con un gran living con biblioteca y hogar a leña, cocina-comedor, dos amplios dormitorios y un baño completo.
Desde la cocina se accede a un patio que incluye un cuarto de herramientas.
Al frente, un hermoso parque arbolado con una cómoda parrilla, además de una galería techada y entrada de autos.
Pasan todos los servicios.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.517 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 682.517/mes
Necesitas ingresos por $ 2.730.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 1053
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
San Gabriel5 min · 295 m
Mercado La Paz14 min · 923 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica11 min · 673 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA N°1- ANEXO I · secundaria · publica12 min · 742 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº171 ENTRE MEDANOS · otros · publica14 min · 875 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle3 min · 191 m
Camping Municipal9 min · 592 m
Parque Municipal Gral. Lavalle9 min · 593 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico13 min · 817 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Silvio
El precio de casas de 3 ambientes en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 74.500, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Silvio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Silvio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en El Silvio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 947/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en El Silvio
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Silvio
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.711
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen 1053, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires
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