venta
USD 80.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Silvio·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 8 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Lebensohn 1151, El Silvio
USD 89.000
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Casa en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Lebensohn 1151, El Silvio
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Silvio
Pide USD 89.000, un 41% mas que lo normal entre los 44 casas de 2 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn 1151.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.187lo normal · 8446661.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 63.284
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 864
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de un hermoso chalet con una distribución interna muy bien diseñada.
Cuenta con una sala de estar con puerta balcón, un comedor diario con hogar a leña y una cocina funcional.
Dispone de dos dormitorios en la planta baja y un tercer dormitorio en el altillo, además de un baño completo.
En el fondo, la propiedad ofrece un patio con parrilla, lavadero, mesa con bancos y un duchador de playa.
También cuenta con una entrada de autos techada.
El parque está arbolado y se destaca una imponente araucaria de gran tamaño, que aporta un toque único al entorno.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 799.263/mes
Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lebensohn 1151
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
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San Gabriel5 min · 322 m
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ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA N°1- ANEXO I · secundaria · publica14 min · 915 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada15 min · 974 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle6 min · 381 m
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Parque Municipal Gral. Lavalle12 min · 774 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico13 min · 837 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Silvio
El precio de casas de 3 ambientes en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 74.500, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Silvio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Silvio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en El Silvio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 947/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en El Silvio
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Silvio
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.711
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lebensohn 1151, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires
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