Casa 3 ambientes en venta en M. Torino 731, El Silvio

Casa 3 ambientes en ventaen M. Torino 731, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Silvio

Piden de mas

Pide USD 83.000, un 7% mas que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de M. Torino 731.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 830lo normal · 773621928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.333
Tamaño normal
75 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única. Propiedad compuesta por dos viviendas independientes en block sobre lote propio, ideal tanto para inversión como para vivienda permanente o alquiler temporario, ubicada en un entorno tranquilo y de fácil acceso. La casa del frente cuenta con patio seco funcional y jardín al fondo. Dispone de cocina totalmente equipada con bajo mesada y alacena, comedor con hogar, baño completo a nuevo, dormitorio amplio, termotanque instalado y ambientes cómodos y bien distribuidos. La segunda vivienda, completamente independiente, posee entrada propia, cochera y patio con parrilla. En su interior ofrece cocina comedor equipada con bajo mesada y alacena, termotanque instalado, baño completo y dos dormitorios (uno principal amplio y otro secundario), con excelente iluminación natural. Ambas propiedades cuentan con ventanas al exterior, muy buena ventilación y se encuentran listas para habitar. Representan una excelente opción para renta doble, vivienda multifamiliar o inversión con gran potencial de valorización. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 745.380 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de M. Torino 731

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
San Gabriel7 min · 465 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica4 min · 234 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada15 min · 953 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada15 min · 972 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle12 min · 796 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de casas de 3 ambientes en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 74.500, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Silvio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

M. Torino 731, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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