Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes

Casa: Diag. Favaloro Nº 987 E/ Dolores y Crámer - El Silvio - C945

Diagonal Favaloro 987 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Silvio, 3 ambientes, 1 m², USD 55.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 55.000 contra USD 74.500 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 74.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

Esta propiedad se desarrolla en una sola planta y ofrece una excelente base para vivir y proyectar. Al frente cuenta con entrada para auto, brindando comodidad para el día a día. En su interior, una cocina amplia y luminosa con lavadero integrado permite una circulación práctica y funcional. Dispone de dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo con ducha. El extenso terreno suma valor agregado, con espacio suficiente para disfrutar del verde, construir una galería, un quincho o planificar futuras ampliaciones según tus necesidades. Si bien la vivienda requiere terminaciones tanto en el interior como en el exterior, su potencial es enorme. La ubicación es estratégica: a solo 9 cuadras de la playa y de la terminal de ómnibus, en un entorno residencial consolidado. Escucha propuestas y toma PH en Liniers o alrededores. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en El Silvio es USD 71.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diagonal Favaloro 987, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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