Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 76.000

Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes

Excelente Casa a m del Mar - C1069

Ingenieros 49 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Silvio, 3 ambientes, 70 m², USD 76.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 1.086 contra USD 932 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 932
Mediana m²
67 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

Casa sola en lote: Ingenieros N° 49, e/ Yrigoyen y Belgrano. El Silvio Excelente propiedad ubicada a tan solo 100 metros del mar, ideal para quienes buscan disfrutar de la costa con la comodidad de un amplio lote propio. Cuenta con jardín al frente, que brinda un entorno verde y un ingreso cálido a la vivienda. Al entrar, nos recibe un cómodo comedor con hogar a leña, generando un espacio acogedor y confortable. La propiedad dispone de cocina independiente, desde donde se accede mediante escalera a un altillo, ideal como espacio de guardado. Posee dos amplios dormitorios y baño completo, ofreciendo comodidad tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. En el sector exterior encontramos un patio techado con pileta de lavar, parrilla cubierta y amplio fondo libre, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre. Además, en el fondo del lote se ubica un amplio galpón, ideal para taller, depósito o múltiples usos. Una propiedad con excelente ubicación, gas natural conectado con estufas en todos los ambientes, gran terreno y múltiples posibilidades de aprovechamiento, a pasos del mar. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.328/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de las casas en venta en El Silvio es USD 71.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ingenieros 49, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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