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Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 93.000
= $ 144,8 M
Cuota UVA desde $ 822.717/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes

Casa en Lote: Yrigoyen N° 1169 E/ Torino y Solis - El Silvio - C880

Hipólito Yrigoyen 1169 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Silvio, 3 ambientes, 50 m², USD 93.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.860 contra USD 980 de la mediana (+89,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

Casa sola en lote: Yrigoyen N° 1,169, e/ Torino y Solís. El Silvio. Chalet de 3 ambientes sobre lote propio de 400 m² (10 x 40), ubicado sobre calle asfaltada y a solo 2 cuadras del mar. La propiedad cuenta con salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Dispone de gas natural conectado con estufas instaladas en ambos dormitorios y en el comedor, brindando confort durante todo el año. En el exterior ofrece patio con parrilla, lavadero y baño de servicio, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda con lote propio, todos los servicios y una ubicación privilegiada, a pocos metros del mar y en una zona tranquila de El Silvio. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.290.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel6 min · 396 m
Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de las casas en venta en El Silvio es USD 71.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1169, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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