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Casa 3 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen 1169, El Silvio
Casa en venta
USD 93.000
= $ 147 M
Cuota UVA desde $ 835.185/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 1169, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Silvio

Piden de mas

Pide USD 93.000, un 103% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 1169.

103% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.860lo normal · 917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 103% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 45.833
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sola en lote: Yrigoyen N° 1,169, e/ Torino y Solís. El Silvio. Chalet de 3 ambientes sobre lote propio de 400 m² (10 x 40), ubicado sobre calle asfaltada y a solo 2 cuadras del mar. La propiedad cuenta con salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Dispone de gas natural conectado con estufas instaladas en ambos dormitorios y en el comedor, brindando confort durante todo el año. En el exterior ofrece patio con parrilla, lavadero y baño de servicio, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda con lote propio, todos los servicios y una ubicación privilegiada, a pocos metros del mar y en una zona tranquila de El Silvio. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 835.185 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.340.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 1169

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
San Gabriel6 min · 396 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica9 min · 560 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA N°1- ANEXO I · secundaria · publica15 min · 929 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle6 min · 368 m
Camping Municipal12 min · 779 m
Parque Municipal Gral. Lavalle12 min · 779 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de casas de 3 ambientes en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 74.500, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Silvio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1169, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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