Casa 3 ambientes en venta en Diagonal Cobo 528, El Silvio

Casa 3 ambientes en ventaen Diagonal Cobo 528, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de El Silvio

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 40% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Cobo 528.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90.000lo normal · 64.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.500
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet solo en lote: Diag. Cobo Nº 528, e/ Libres del Sur y Rico. Mar de Ajó Este encantador chalet se encuentra sobre lote propio, lo que garantiza mayor independencia y privacidad. Construido en ladrillo a la vista, con techo de madera y tejas, combina solidez estructural con un estilo clásico y acogedor. Aunque requiere algunos retoques de pintura por falta de mantenimiento reciente, la propiedad presenta un buen estado general. Al ingresar, nos recibe una cálida sala de estar con hogar a leña, ideal para disfrutar en familia. La cocina-comedor es funcional y luminosa, y se conecta con un práctico lavadero. En planta baja cuenta con dos habitaciones de generosas dimensiones y un baño completo, recientemente renovado y en excelente estado. En planta alta se encuentra un altillo que funciona como sala de estar y da paso a una habitación adicional, ideal como espacio de descanso o escritorio. El chalet se vende amueblado, e incluye muebles antiguos y de estilo que realzan su calidez y carácter tradicional. Al fondo del terreno, se ubica un departamento con cocina-comedor, baño y una habitación. Este espacio también requiere algunos arreglos, pero representa una opción versátil para huéspedes o usos complementarios. El lote cuenta con árboles y un entorno verde que aporta frescura y tranquilidad. Además, la propiedad dispone de entrada de auto y está conectada a la red de gas natural. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diagonal Cobo 528

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Camping Municipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Mercado La Paz6 min · 360 m
La Peregrina9 min · 590 m
San Gabriel9 min · 600 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada2 min · 136 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Camping Municipal6 min · 363 m
Parque Municipal Gral. Lavalle8 min · 488 m
Parque Municipal Gral. Lavalle11 min · 705 m
Salud
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado5 min · 310 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico7 min · 434 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado7 min · 448 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de casas de 2 dormitorios en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en El Silvio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Cobo 528, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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