venta
USD 80.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Silvio·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 7 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Francisco de las Carreras 1052, El Silvio
USD 52.000
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Casa en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Francisco de las Carreras 1052, El Silvio
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Silvio
Pide USD 52.000, un 31% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Francisco de las Carreras 1052.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 52.000lo normal · 75.00064.50082.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 75.000
- Tamaño normal
- 1 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este dúplex se destaca por su diseño único: el baño de planta baja, que suele dividir la cocina del living, ha sido construido en el patio, creando un ambiente singular y encantador.
La planta alta cuenta con dos dormitorios y otro baño.
En excelente estado de conservación, ofrece estacionamiento propio, parrilla y lavadero.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.217 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 466.217/mes
Necesitas ingresos por $ 1.864.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Francisco de las Carreras 1052
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
San Gabriel2 min · 157 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica9 min · 582 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA N°1- ANEXO I · secundaria · publica12 min · 750 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada12 min · 792 m
Espacios verdes
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Camping Municipal9 min · 589 m
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico11 min · 685 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado16 min · 992 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Silvio
El precio de casas de 2 dormitorios en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Silvio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en El Silvio
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en El Silvio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 74.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Silvio
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.711
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco de las Carreras 1052, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires
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