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Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 52.000
= $ 81 M
Cuota UVA desde $ 460.014/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes

Dúplex: Carreras Nº 1052 - El Silvio - C385

Francisco de las Carreras 1052 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Silvio, 3 ambientes, 1 m², USD 52.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 52.000 contra USD 74.500 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 74.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

Este dúplex se destaca por su diseño único: el baño de planta baja, que suele dividir la cocina del living, ha sido construido en el patio, creando un ambiente singular y encantador. La planta alta cuenta con dos dormitorios y otro baño. En excelente estado de conservación, ofrece estacionamiento propio, parrilla y lavadero. Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en El Silvio es USD 71.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco de las Carreras 1052, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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