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Casa 2 ambientes en venta en Belgrano 1250, El Silvio
Casa en venta
USD 58.000
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.868/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Belgrano 1250, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de El Silvio

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 11% menos que lo normal entre los 41 casas de 2 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 1250.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 8711.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.357
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 910
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa: Belgrano Nº 1250, UF. 2, e/ Brown y Torino. El Silvio Ubicado a 80 metros de la playa, en la zona más cotizada del barrio. El chalet consta de cocina, living-comedor, dos dormitorios y un baño. Tiene una baulera en el entrepiso. Al fondo cuenta con un amplio jardín y patio con parrilla y lavadero. Entrada de autos. Pasan todos los servicios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano 1250

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 7 minutos.

Compras
San Gabriel9 min · 547 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica9 min · 604 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle7 min · 476 m
Parque Municipal Gral. Lavalle14 min · 893 m
Camping Municipal14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de casas de 2 dormitorios en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en El Silvio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 1250, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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