Casa en venta en El Silvio · 2 ambientes
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en El Silvio · 2 ambientes

Casa Sola en Lote - C1101

Quinteros 1126 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Silvio, 2 ambientes, 1 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² sale USD 58.000 contra USD 37.500 de la mediana (+54,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 37.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en El Silvio

Descripcion

Casa sola en lote: Quinteros N° 1.126, e/ Torino y Solís. El Silvio. Propiedad desarrollada sobre lote elevado respecto al nivel de calle, con construcción sólida de estilo minimalista que le aporta una presencia distintiva. Cuenta con frente cercado, ingreso peatonal y vehicular, amplio retiro de frente y entrada pasante para varios vehículos. Dispone de gran parque arbolado con parrilla de material y mesa exterior fija, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. La vivienda ofrece ambientes funcionales y luminosos: living-comedor con salida al exterior, cocina independiente equipada, amplio dormitorio con espacio de guardado y baño completo. Su distribución práctica, excelente luz natural y potencial de actualización estética la convierten en una muy buena oportunidad de revalorización. Ubicada en entorno tranquilo, ideal tanto para vivienda familiar como para renta temporaria. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en El Silvio es USD 71.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quinteros 1126, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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