Casa en venta en El Silvio · 2 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en El Silvio · 2 ambientes

2 Chalets y un Local en Block - C1108

Quinteros 2180 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Silvio, 2 ambientes, 1 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 45.000 contra USD 44.000 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 44.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en El Silvio

Descripcion

COMPLEJO: Chalets mas dos monoambientes en Block: Quinteros 2180 e/ Alberdi y Av. Drago. ΝΑ. Ubicada en un entorno residencial y comercial, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 500 m², con orientación OESTE, completamente cerrado con paredón y portón de acceso. El lote cuenta con dos construcciones a reciclar, ofreciendo distintas posibilidades para renovar, adaptar o desarrollar un proyecto de inversión. Al frente hay dos monoambientes independientes, cada uno con cocina separada, baño y ventanas hacia la calle. Monoambiente izquierdo: aprox. 19,50 m² cubiertos, con ingreso por el portón. Monoambiente derecho: aprox. 24,50 m² cubiertos, con entrada independiente. Al fondo se encuentra un chalet de 42 m² cubiertos, distribuido en living, comedor cocina separada, dos habitaciones y baño. Entre las construcciones se encuentra un espacio de parque compartido con parrilla, mientras que al fondo del lote continúa un amplio espacio verde y un sector para cochera. Una propiedad con buen potencial y un precio excelente para reciclar, generar varias unidades o desarrollar un proyecto de inversión, en una zona tranquila y con comercios cercanos, a 4 cuadras del mar. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Nueva Atlantis15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en El Silvio es USD 71.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quinteros 2180, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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