Terreno en venta en Santa Clara del Mar

Terreno en venta en Santa Clara del Mar

Lote en venta – santa clara del mar

Gilberto tripolo , Santa Clara del Mar · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
9.794 m²

Descripcion

Lote en Venta – Santa Clara del Mar Importante lote en venta, con una superficie total de 9.794,37 m², compuesta por una superficie poligonal de 7.956,78 m² y una superficie extrapoligonal de 1.837,59 m². Ubicado a escasos metros de la Ruta Provincial N.º 11 y de las playas de Santa Clara del Mar, este terreno presenta una excelente oportunidad de inversión, dentro de una zona en constante crecimiento y con destacada accesibilidad. Por sus características y ubicación estratégica, el lote resulta apto para el desarrollo de actividades comerciales y de servicios, tales como estación de servicio, minimercado, cafetería, restaurante, estacionamiento, explotación deportiva o centro comercial, entre otros emprendimientos posibles. El entorno combina tranquilidad residencial con un marcado potencial de expansión comercial, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos de inversión o desarrollos de gran escala. Ubicación: Santa Clara del Mar Superficie total: 9.794,37 m² A metros de la Ruta 11 y del mar Apto para emprendimientos comerciales y de servicios CONSULTAS AL REG 3846

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.286.338 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.286.338/mes

Necesitas ingresos por $ 25.145.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Heroes de Malvinas) a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Alfajores Artesanales El Contrabandista7 min · 440 m
Kiosco 24 HS7 min · 452 m
La Nube8 min · 481 m
Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas1 min · 53 m
El viejo contrabandista9 min · 544 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de terrenos en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Clara del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gilberto tripolo , Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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