Terreno en venta en Selva Negra 700, Santa Clara del Mar

Terreno en ventaen Selva Negra 700, Santa Clara del Mar

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Clara del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 17.800, un 36% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Santa Clara del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Selva Negra 700.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 93117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 28.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 104
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Paula Garcia LOTE/TERRENO, UBICADO A METROS DE LA AVENIDA MONTREAL, A DOS CUADRAS DE LA RUTA PROVINCIAL NUMERO 11. FÁCIL ACCESO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.055 en total: USD 17.800 del aviso mas USD 1.255 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 159.853 por mes con ingresos de $ 639.410.

Costo total realUSD 19.055
Precio del aviso
USD 17.800
Escritura y honorarios~2%
USD 431
Sellos y tasas~1%
USD 178
Comision inmobiliaria~3%
USD 646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 159.853/mes

Necesitas ingresos por $ 639.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Selva Negra 700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Supermercadito Zamora8 min · 531 m
Cerdo10 min · 628 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica7 min · 422 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica10 min · 625 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica10 min · 634 m
Espacios verdes
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"3 min · 162 m
Parque Municipal "El Diego"12 min · 738 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"12 min · 790 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico7 min · 465 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de terrenos en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Clara del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Selva Negra 700, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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