Terreno en venta en Santa Clara del Mar

Terreno en venta en Santa Clara del Mar

Campo

Venta Campo en Santa Clara Del Mar · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200.000 m²

Descripcion

Campo de 126 hectáreas en Santa Clara del Mar – Excelente aptitud agrícola, ganadera y gran potencial de desarrollo A tan solo 16 km de Mar del Plata y con excelente acceso, se encuentra este destacado campo de 126 hectáreas, una propiedad que combina productividad, infraestructura y un importante potencial de desarrollo. Con una superficie aproximada de 1.260.000 m², el establecimiento se caracteriza por su excelente aptitud agrícola y ganadera, permitiendo una alta carga de producción y múltiples alternativas de explotación. Su cercanía al mar genera un microclima favorable que aporta estabilidad a los rendimientos y beneficia el desarrollo de distintas actividades. La propiedad cuenta con una vivienda principal compuesta por 6 ambientes, con cocina, lavadero y 2 baños, ofreciendo comodidad para vivienda permanente o administración del establecimiento. En cuanto a la infraestructura rural, dispone de: Galpón de trabajo. Manga para manejo de hacienda. Servicio de electricidad. Molinos que garantizan el abastecimiento y manejo eficiente del recurso hídrico. Además de su productividad agropecuaria, este campo representa una excelente oportunidad para desarrolladores, gracias a su ubicación estratégica y su gran potencial para proyectos inmobiliarios o emprendimientos de diversa índole. Una propiedad única por dimensiones, ubicación y versatilidad, ideal tanto para producción como para inversión a largo plazo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.023.245 en total: USD 1.890.000 del aviso mas USD 133.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.973.114 por mes con ingresos de $ 67,9 M.

Costo total realUSD 2.023.245
Precio del aviso
USD 1.890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.738
Sellos y tasas~1%
USD 18.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.973.114/mes

Necesitas ingresos por $ 67.892.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 472.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Salud "Rene Favaloro") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Todo suelto3 min · 161 m
La Reina5 min · 315 m
Los Alpes8 min · 498 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica7 min · 454 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica7 min · 467 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"6 min · 414 m
Parque Municipal "El Diego"7 min · 474 m
El viejo contrabandista9 min · 603 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de terrenos en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Clara del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Campo en Santa Clara Del Mar, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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