Terreno en venta en Santa Clara del Mar

Terreno en venta en Santa Clara del Mar

Terreno en Santa Clara del Mar - Costa Atlántica

Av. Atlantida · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
105.000 m²

Descripcion

Fracción de 10,5 Hectáreas sobre Av. Atlántica · Ideal Desarrollo Inmobiliario o Inversión Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una zona de crecimiento sostenido, con ubicación estratégica y entorno consolidado. Esta fracción de 10,5 hectáreas cuenta con 280 metros de frente sobre Av. Atlántica, la vía que conecta la Ruta 11 con la Ruta 2, lo que le otorga gran accesibilidad y visibilidad. Características principales: Superficie total: 10,5 hectáreas Frente sobre Av. Atlántica: 280 metros lineales Fracción de buen tamaño, regular y con excelente potencial de subdivisión Actualmente sin servicios instalados Entorno inmediato en expansión con desarrollos consolidados Ubicación estratégica: A menos de 5 minutos de Santa Clara del Mar A 20 minutos de la ciudad de Mar del Plata A muy pocos minutos del mar y la costa Linderos con barrio privado consolidado de varios años, lo que respalda el valor de la zona y su proyección Potencial de desarrollo: Barrio cerrado o abierto Emprendimientos residenciales Desarrollo turístico o recreativo Proyecto de inversión a mediano y largo plazo Una fracción con ubicación, escala y proyección, en un corredor de alto crecimiento y con acceso directo a los principales puntos de la costa atlántica. ¡Consultanos para recibir más información, planos o coordinar una visita! Las fotografías, planos y videos publicados en este sitio son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar con precisión las características actuales de la propiedad. Todas las imágenes, planos y videos son propiedad exclusiva de Rossi Propiedades y su uso está protegido por las leyes de propiedad intelectual. Cualquier reproducción, distribución o utilización no autorizada está estrictamente prohibida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.686.037 en total: USD 1.575.000 del aviso mas USD 111.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.144.261 por mes con ingresos de $ 56,6 M.

Costo total realUSD 1.686.037
Precio del aviso
USD 1.575.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.115
Sellos y tasas~1%
USD 15.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 57.172

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.144.261/mes

Necesitas ingresos por $ 56.577.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 393.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plazoleta Heroes de Malvinas) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas11 min · 691 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de terrenos en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Clara del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Atlantida, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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