P Proppies
Terreno en venta en Avenida Menton 1172, Santa Clara del Mar
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,6 M
Cuota UVA desde $ 287.375/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Menton 1172, Santa Clara del Mar

Caracteristicas

Sup. total
277 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Clara del Mar

Piden de mas

Pide USD 32.000, un 15% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Santa Clara del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Menton 1172.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 116lo normal · 10180132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 27.885
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote irregular en venta, 10m de frente, 22,74m lateral izquierdo, 14,14m de fondo y 32,74m lateral derecho. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Menton 1172

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (El viejo contrabandista) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Amanecer10 min · 616 m
La Nube10 min · 616 m
Aida10 min · 618 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica10 min · 659 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica11 min · 673 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica11 min · 691 m
Espacios verdes · 5 en la zona
El viejo contrabandista11 min · 689 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"12 min · 767 m
Parque Municipal "El Diego"12 min · 787 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico11 min · 675 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de terrenos en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Clara del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Menton 1172, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Santa Clara del Mar

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Terreno en venta
WhatsApp