Terreno en venta en Santa Clara del Mar

Terreno en venta en Santa Clara del Mar

Terreno en Barrio Pinares de Santa Clara del Mar, Pcia. Buenos Aires.

Barrio Pinares de Santa Clara del Mar · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.418 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Clara del Mar

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 10% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Santa Clara del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Pinares de Santa Clara del Mar.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 262429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 63.836
Tamaño normal
2028 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vivir en Barrio Pinares de Santa Clara es disfrutar una experiencia única en plena naturaleza. El barrio fue diseñado siguiendo el espíritu paisajístico de Carlos Thays, con un bosque que reune más de 300 variedades de árboles, creando un entorno vivo que cambia los colores a lo largo del año. Es habitual ver fauna autóctona • como liebres cruzando entre los senderos • y sentir la tranquilidad de un entorno totalmente arbolado. A su vez, su ubicación privilegiada ofrece rápido acceso a las mejores playas de la zona, combinando naturaleza, silencio y cercanía al mar. No se pagan expensas. -Terreno de 2418 m2. totales. -Lote 2, Manzana 26. Consulta para mayor información y programa tu visita. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril") a 15 minutos.

Compras
Cerdo15 min · 991 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 973 m
Espacios verdes
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"15 min · 971 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de terrenos en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Clara del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Pinares de Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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