Terreno en venta en Barrio La Armonia
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Barrio La Armonia

Terreno en La Armonia

Ruta 2 Km 380 · Barrio La Armonia, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio La Armonia, 1360 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 25 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1223 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio La Armonia

Descripcion

Este espacioso lote de 1360 m², con dimensiones de 20 metros de frente por 68 metros de fondo, se encuentra en el prestigioso Barrio La Armonía. Ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. El lote cuenta con conexiones a gas natural y electricidad, facilitando cualquier proyecto de construcción. Situado en un barrio conocido por su tranquilidad y calidad de vida, este terreno combina la privacidad con fácil acceso a comercios, escuelas y servicios esenciales. Ideal tanto para una residencia particular con amplios jardines como para un desarrollo inmobiliario, este lote representa una inversión segura en una zona de creciente valorización. Aprovecha esta oportunidad única en el mercado actual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 Km 380, Barrio La Armonia, Mar Chiquita, Buenos Aires

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