Ph en venta en Mar Chiquita · 2 ambientes

Ph en venta en Mar Chiquita · 2 ambientes

PH en Balneario Playa Dorada

Chingolo al 100-ph 2 Ambientes al Frente · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar Chiquita

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 15% menos que lo normal entre los 22 ph de 2 ambientes en venta en Mar Chiquita publicados a menos de 5 cuadras de Chingolo al 100-ph 2 Ambientes al Frente.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975lo normal · 1.1431.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 45.714
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ph 2 ambientes a estrenar! Playa dorada Duplex de 2 amb en ph Con disposición al frente y vista al mar Totalmente reciclado a nuevo A una cuadra de la ruta y de la playa Balcón saliente desde el dormitorio Ingreso compartido Se entrega terminado y listo para entrar a vivir Increíble opción tanto para inversión como para vivienda propia No paga expensas! Esperamos tu consulta! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 601) a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica15 min · 952 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 961 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6015 min · 350 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chingolo al 100-ph 2 Ambientes al Frente, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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