venta
USD 75.000
Local comercial · 79m²
Santa Clara del Mar·79 m2·hace 47 dias
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Local en venta en Santa Clara del Mar
USD 65.000
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Local en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Santa Clara del Mar
Terreno en Santa Clara del Mar
Locales en Venta en Santa Clara - Lastres al 100 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 192 m²
- Credito
- Apto credito
Descripcion
En un Lote de 192 mts, local de 90 mts cubiertos.
Excelente ubicación. A 100 mts de la zona comercial y a 200/300 mts de la playa.
Amplio jardín lateral y trasero.
Apto crédito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (El viejo contrabandista) a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Alfajores Artesanales El Contrabandista3 min · 171 m
Kiosco 24 HS3 min · 177 m
La Nube3 min · 221 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica13 min · 838 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica13 min · 856 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica13 min · 863 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
El viejo contrabandista3 min · 187 m
Plazoleta Heroes de Malvinas7 min · 435 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"14 min · 886 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Locales en Venta en Santa Clara - Lastres al 100, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires
