venta
USD 162.000
Local comercial · 148m²
Santa Clara del Mar · 148 m2 · hace 10 dias
Local en venta en Santa Clara del Mar
Oportunidad Comercial a La Venta Dos Locales Ubicados Sobre Av Acapulco
AV ACAPULCO Y MONACO · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Santa Clara del Mar, 79 m² cubiertos, USD 75.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidad comercial A la venta dos locales ubicados sobre Av.
Acapulco, ante esquina con calle Mónaco.
Ambos se encuentran a terminar y cuentan con una superficie cubierta de 79,18 m² con baño cada uno de ellos.
Además, poseen planos aprobados para la construcción en planta alta de un chalet de aproximadamente 80 m² cubiertos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 657.347/mes
Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV ACAPULCO Y MONACO, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires
