Departamento en venta en Santa Clara del Mar · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000

Departamento en venta en Santa Clara del Mar · 8 ambientes

Complejo de Departamentos a m de Av Acapulco y a 1 ½ Cuadra de La Playa

Santos 173 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Clara del Mar, 8 ambientes, 155 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS A METROS DE AV. ACAPULCO Y A 1 ½ CUADRA DE LA PLAYA Ubicación: Santos 173 entre Av. Acapulco y Viña del Mar — ¡Zona estratégica y de altísima demanda turística! Oportunidad ideal para inversores: Complejo de 3 departamentos totalmente amoblados y equipados, listos para generar renta desde el primer día. Construidos sobre 2 lotes de 10 x 30 (600 m² totales) y con 155 m² cubiertos aprox. > DEPARTAMENTO 1 (Frente • 3 ambientes) • Living/comedor • Cocina integrada • Dos dormitorios • Un baño completo --- Con patio cerrado con parrilla y pileta > DEPARTAMENTO 2 (medio • 2 ambientes) • Living/comedor • Cocina integrada • Un baño completo • Una habitacion --- Con patio cerrado y parrilla > DEPARTAMENTO 3 (Fondo • 3 ambientes) Planta Baja: • Comedor con cocina integrada • Toilette Planta Alta: • 2 habitaciones amplias • Baño completo con ducha --- Con patio cerrado y parrilla EXTERIORES Y SERVICIOS • Cada unidad cuenta con patio independiente • Espacio verde en común ideal para huéspedes • Pérgola para guardar vehículos • Gas natural y agua corriente instalados • Escritura y planos • Antigüedad: 20 años • Preparado para construir 2 departamentos más (gran potencial de expansión) RENTABILIDAD – INVERSIÓN SEGURA Complejo ideal para alquiler turístico o permanente. Renta asegurada todo el año Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.280.574/mes

Necesitas ingresos por $ 9.122.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santos 173, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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