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Departamento en venta en Santa Clara del Mar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Santa Clara del Mar · 2 ambientes

Departamento Santa Clara del Mar

Av orensanz · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
3
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Santa Clara del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 29% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Santa Clara del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Av orensanz.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 960lo normal · 1.3611.737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.056
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento ubicado en la localidad de Santa Clara del Mar, sobre Av Orensanz a 100 m del mar, el mismo se encuentra ubicado en un tercer piso, consta de un dormitorio, baño con antebaño y cocina-comedor, muy luminoso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 285.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 285.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Heroes de Malvinas) a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Alfajores Artesanales El Contrabandista9 min · 589 m
Kiosco 24 HS9 min · 601 m
La Nube10 min · 640 m
Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas4 min · 263 m
El viejo contrabandista11 min · 680 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 64.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av orensanz, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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