Departamento en venta en Santa Clara del Mar · 2 ambientes

Departamento en venta en Santa Clara del Mar · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes, Santa Clara del Mar, con Bajada Al Mar

Oresanz · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
59 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Complejo Casa Clara – Santa Clara del Mar | con acceso directo al Mar Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente en un exclusivo complejo ubicado sobre la calle Oresanz, con acceso directo a la playa y privilegiadas vistas al mar. Dale play al video y comienza a imaginar tus días frente al mar en Casa Clara. La propiedad se encuentra emplazada totalmente en Planta Baja, cuenta con metros totales de 59,24 m², metros cubiertos 46,30 m², 12,94 m² descubiertos y espacio propio con escritura de cochera descubierta identificado con la letra G. Al ingresar, encontramos un living comedor con cocina integrada, ambiente luminoso y funcional. La unidad dispone de 1 dormitorio con placard y puerta balcón con salida a la terraza, baño completo con pediluvio, ofreciendo una distribución cómoda y práctica tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o renta.- En el exterior cuenta con un espacio privado con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre con el mar como protagonista. Características principales: Frente al mar. Acceso directo a la playa. Living comedor con cocina integrada. Hogar a leña. Termotanque. Barra desayunadora 1 dormitorio con placard Baño completo con pediluvio Parrilla individual. Espacio propio de cochera descubierta (Unidad G). 46,30 m² cubiertos. 12,94 m² descubiertos. Complejo con encargado. Cámaras de seguridad. Excelente privacidad. Servicios: electricidad, cloacas, agua corriente y conexión para gas natural hecha. Ideal para renta temporaria, descanso o vivienda permanente. Una propiedad única para disfrutar de la tranquilidad de Santa Clara del Mar, con la comodidad de vivir frente al mar y acceso directo a la playa. Candela Tapia Reg. 4127- Inmobiliaria Boutique- Abrimos la puerta a tu sueño FICHAAC Ver datos E. Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.361 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.361/mes

Necesitas ingresos por $ 2.865.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 285.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 285.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Heroes de Malvinas) a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Alfajores Artesanales El Contrabandista8 min · 492 m
Kiosco 24 HS8 min · 505 m
La Nube9 min · 546 m
Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas4 min · 255 m
El viejo contrabandista9 min · 575 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 64.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oresanz, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.900
Departamento en venta
WhatsApp