Casa en venta en Santa Clara del Mar

Casa en venta en Santa Clara del Mar

Venta Triplx 5 Amb a 1 Cuadra de La Playa Santa Clara Mar del Plata

Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
132 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Clara del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 28% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Clara del Mar publicados a menos de 10 cuadras.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 657lo normal · 9078231.047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 95.200
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 907
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tríplex de 5 ambientes a una cuadra del mar | Santa Clara del Mar. APTO CRÉDITO. En una de las ubicaciones más buscadas sobre Necochea casi Acapulco, presentamos este amplio tríplex ideal para vivienda permanente, casa de veraneo o inversión para renta turística, ya que actualmente posee una amplia cartera de clientes qué hacen turismo todo el año. Son105 M2 cubiertos sobre un terreno de 132 M2 aproximadamente ( sujeto a título).Ubicado a metros de la playa y a media cuadra de la avenida Acapulco, corazón comercial y gastronómico de la ciudad, donde durante la temporada se concentra toda la actividad y el paseo peatonal. La propiedad se desarrolla en tres niveles y cuenta con: Planta baja Entrada para vehículo techada. Amplio living-comedor. Cocina-comedor. Baño completo. Parque privado con parrilla. Primer piso Dormitorio principal al frente con balcón. Segundo dormitorio al contrafrente. Baño completo. Segundo piso Dos dormitorios adicionales, ideales para una familia numerosa, invitados, escritorio o playroom. En total ofrece 5 ambientes, 4 dormitorios y 2 baños, brindando una excelente capacidad para disfrutarla todo el año o explotarla como alquiler temporario. La propiedad posee todos los servicios disponibles en la zona; el gas natural pasa por el frente, restando únicamente realizar la conexión. Una excelente oportunidad por su amplitud, distribución y, sobre todo, por su privilegiada ubicación, a pasos del mar y del centro comercial de Santa Clara del Mar. Consultanos para coordinar una visita. Olivera Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (El viejo contrabandista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Reina1 min · 65 m
Todo suelto3 min · 167 m
Los Alpes3 min · 203 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica9 min · 559 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica9 min · 564 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica9 min · 580 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El viejo contrabandista5 min · 308 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"9 min · 566 m
Parque Municipal "El Diego"10 min · 639 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico13 min · 846 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de casas en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 107.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 107.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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