Casa en venta en Santa Clara del Mar
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Santa Clara del Mar

Triplx 5 Amb a 1 Cuadra de La Playa Santa Clara Apto Crédito

Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 4 dormitorios, 105 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 657 contra USD 855 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 855
Mediana m²
117 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Santa Clara del Mar

Descripcion

Tríplex de 5 ambientes a una cuadra del mar | Santa Clara del Mar. APTO CRÉDITO. En una de las ubicaciones más buscadas sobre Necochea casi Acapulco, presentamos este amplio tríplex ideal para vivienda permanente, casa de veraneo o inversión para renta turística, ya que actualmente posee una amplia cartera de clientes qué hacen turismo todo el año. Son105 M2 cubiertos sobre un terreno de 132 M2 aproximadamente ( sujeto a título).Ubicado a metros de la playa y a media cuadra de la avenida Acapulco, corazón comercial y gastronómico de la ciudad, donde durante la temporada se concentra toda la actividad y el paseo peatonal. La propiedad se desarrolla en tres niveles y cuenta con: Planta baja Entrada para vehículo techada. Amplio living-comedor. Cocina-comedor. Baño completo. Parque privado con parrilla. Primer piso Dormitorio principal al frente con balcón. Segundo dormitorio al contrafrente. Baño completo. Segundo piso Dos dormitorios adicionales, ideales para una familia numerosa, invitados, escritorio o playroom. En total ofrece 5 ambientes, 4 dormitorios y 2 baños, brindando una excelente capacidad para disfrutarla todo el año o explotarla como alquiler temporario. La propiedad posee todos los servicios disponibles en la zona; el gas natural pasa por el frente, restando únicamente realizar la conexión. Una excelente oportunidad por su amplitud, distribución y, sobre todo, por su privilegiada ubicación, a pasos del mar y del centro comercial de Santa Clara del Mar. Consultanos para coordinar una visita. Olivera Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.423.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara del Mar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
177
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Clara del Mar es USD 85.000, tomando los 177 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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