Casa en venta en Santa Clara del Mar
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Santa Clara del Mar

Venta Duplex a Una Cuadra del Mar, Santa Clara del Mar

Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, USD 75.000 (comparada contra 162 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
162
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
110 m²
Comparar con 162 propiedades similares
en Santa Clara del Mar

Descripcion

Ubicado en una de las mejores zonas de Santa Clara del Mar, este excelente dúplex subdividido se encuentra en Bilbao 102, esquina Viña del Mar, a tan solo una cuadra de Playa La Larga y una cuadra de Av. Acapulco, principal corredor comercial de la localidad, con parada de colectivos, supermercados, gastronomía y diversos servicios a pocos pasos. Cada unidad se ofrece de manera independiente por U$S 75.000, o ambas en conjunto por U$S 140.000, representando una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Cada dúplex cuenta con un amplio y luminoso cocina-comedor, diseñado para aprovechar al máximo la luz natural. En planta baja dispone de un dormitorio, baño completo con antebaño, cochera y espacio con parrilla. En planta alta se encuentra un segundo dormitorio de generosas dimensiones, ideal como dormitorio principal o para recibir huéspedes. La propiedad cuenta con agua corriente y el gas natural pasa por el frente, encontrándose disponible para su futura conexión. Gracias a su ubicación privilegiada, a metros del mar y del centro comercial de Santa Clara del Mar, esta propiedad reúne comodidad, funcionalidad y un gran potencial de renta durante todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.627.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los Primos · Avenida Montecarlo3 min · 166 m
Todo suelto13 min · 854 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°30 · primaria · publica14 min · 908 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica15 min · 969 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica15 min · 977 m
Espacios verdes
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"14 min · 910 m
Parque Municipal "El Diego"14 min · 921 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara del Mar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
156
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Clara del Mar es USD 85.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Clara del Mar

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp