Casa en venta en Santa Clara del Mar
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Santa Clara del Mar

Hermoso duplex de 5 amb. necochea

Necochea 300, Santa Clara del Mar · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Credito
Apto credito

Descripcion

EXCELENTE 12 AÑOS DE ANTIGUEDAD 100 M2 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS COMPLETOS (OPCION AMOBLADO) FINANCIO URGENTE APTO CREDITO HIPOTECARIO SE ACEPTA PROPIEDAD EN CAPITAL FEDERAL. EN PARTE DE PAGO OPORTUNIDAD Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Información Privada Cerrar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Salud "Rene Favaloro") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Todo suelto4 min · 276 m
La Reina4 min · 284 m
Amanecer5 min · 319 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica4 min · 246 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"4 min · 280 m
Parque Municipal "El Diego"5 min · 347 m
El viejo contrabandista7 min · 432 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.4% total
USD 85.000USD 83.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 83.000 → USD 85.000+2.41%

Precios en Santa Clara del Mar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
180

El precio mediano de las casas en venta en Santa Clara del Mar es USD 85.000, tomando los 180 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Necochea 300, Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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