Casa en venta en Santa Clara del Mar
Casa en venta
USD 83.000

Casa en venta en Santa Clara del Mar

Hermoso duplex de 5 amb. Necochea

Necochea 300 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, USD 83.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por encima de la mediana del set (USD 66.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 66.250
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
90 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Santa Clara del Mar

Descripcion

EXCELENTE 12 AÑOS DE ANTIGUEDAD 100 M2 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS COMPLETOS (OPCION AMOBLADO) FINANCIO URGENTE APTO CREDITO HIPOTECARIO SE ACEPTA PROPIEDAD EN CAPITAL FEDERAL. EN PARTE DE PAGO OPORTUNIDAD Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Información Privada Cerrar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 728.029/mes

Necesitas ingresos por $ 2.912.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara del Mar

Mediana del barrio
USD 67.500
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Clara del Mar es USD 67.500, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Necochea 300, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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