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Casa en venta en Santa Clara del Mar
Casa en venta
USD 58.000
= $ 89,6 M
Cuota UVA desde $ 509.139/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Santa Clara del Mar

Excelente Ubicación Oportunidad Casa a Reciclar calle Vía Reggio

Via Reggio 100 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, USD 58.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 67.750
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
90 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Santa Clara del Mar

Descripcion

Ubicada en Vía Reggio 33. ? Cerca del mar y a metros de la Avda. Acapulco. ? 3 AMB.: Cocina- comedor, dos dormitorios y un baño. Amplio parque.. Sobre lote de 10x35 mts. ? Servicios de gas natural y agua corriente en puerta. 65.000 usd

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.139/mes

Necesitas ingresos por $ 2.036.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Alfajores Artesanales El Contrabandista5 min · 317 m
Kiosco 24 HS5 min · 329 m
La Nube6 min · 363 m
Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas2 min · 130 m
El viejo contrabandista7 min · 417 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara del Mar

Mediana del barrio
USD 67.500
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Clara del Mar es USD 67.500, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Via Reggio 100, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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