Casa en venta en Mar del Plata

Casa en venta en Mar del Plata

Chalet 3 Amb Mar de Cobo

Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
415 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 4% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.271lo normal · 1.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.647
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.204
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Chalet en venta • Mar de Cobo Ubicación excepcional frente a la plaza principal A pocas cuadras de la playa Terreno de 15 m de frente Este encantador chalet se encuentra en el reconocido balneario Mar de Cobo, en una de sus ubicaciones más privilegiadas: frente a la plaza principal, a metros de la entrada al centro comercial, y a muy pocas cuadras del mar. Un entorno turístico, familiar y natural que hoy ofrece vida todo el año. Entorno y Terreno Lote con excelente frente de 15 metros. 415 m totales aprox., con hermosos sectores verdes en todo su perímetro. Parque totalmente forestado: palmeras, plantas ornamentales y vegetación madura. La construcción está ubicada en el centro del terreno, lo que genera privacidad y verde alrededor de toda la casa. Descripción de la Vivienda Principal (70 m aprox.) Living comedor con cocina integrada, muy luminoso, con vista al jardín. Un dormitorio amplio, con placares y ventana al parque. Baño completo, con ducha y buena ventilación natural. Ambiente funcional, cómodo y adaptable tanto para vivienda permanente como para uso turístico. ï Segundo Dormitorio Independiente / Espacio Multifunción Ubicado al fondo del lote, con acceso por galería: Puede funcionar como segunda habitación, Cuarto de huéspedes, Espacio para adolescentes, O incluso convertirse en quincho o salón de usos múltiples. Una gran ventaja para ampliar capacidad o sumar valor al uso turístico. Sector de Cochera y Servicios Entrada pasante para varios autos. Área semicubierta. Parrilla y galería/porch anexos al segundo ambiente. Excelente potencial para nuevos proyectos o ampliaciones. Por qué elegir este chalet Ubicación inmejorable en el corazón de Mar de Cobo. A pasos de comercios, plaza principal y muy cerca de la playa. Entorno tranquilo, natural y con gran afluencia turística en verano. Ideal para vivir todo el año o como inversión con excelente rendimiento en alquiler temporario. Lote amplio y gran potencial de ampliación. EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE TODO GASTO A FAVOR DEL VENDEDOR ENTONCES LO BAJO A

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica1 min · 48 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica1 min · 75 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica1 min · 79 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico1 min · 60 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 90.000USD 89.00023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 90.000 → USD 89.000-1.11%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.500, un 4,3% mas que en septiembre de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

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USD 89.000
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