Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Mar del Plata

Casa 3 Amb Mas Garage Quincho en Mar de Cobo Apto Crédito

Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 2 dormitorios, 111 m², USD 78.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 703 contra USD 2.350 de la mediana (-70,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.350
Mediana m²
100 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Mar del Plata

Descripcion

MAR DE COBO • CASA CON PARQUE Y GRAN POTENCIAL Ubicación estratégica en Zona residencial, calle tranquila de poco tránsito, a pocas cuadras de la playa y del centro. Entorno con vecinos permanentes Ideal para vivir o renta turística Acceso rápido por autovía hacia Mar del Plata SUPERFICIES Lote: 488 m Cubiertos: 103,84 m Cubiertos totales: 111,6 m Parque libre: +420 m Terreno amplio, aprovechable al 100% Construcción sólida, de pocos años, desarrollada en dos plantas: Living con salamandra + cocina comedor en concepto abierto. 2 dormitorios Baño completo. Balcón Terraza. Excelente entrada de luz natural Ventanales con salida a gran deck exterior, Parque amplio con arbolado añejo (no es terreno pelado) Espacio verde real, ideal descanso o turismo Tranquera de acceso con posibilidad de entrada de auto Garage/quincho independiente de grandes dimensiones que se podría Transformar en segunda vivienda Luz eléctrica Gas por garrafa Red de gas proyectada a futuro Escritura Planos aprobados Apta crédito Propiedad ideal para quien busca tranquilidad, verde y proyección de crecimiento en una de las zonas que más se está desarrollando del Partido de Mar Chiquita. No es solo una casa¦ es una propiedad con posibilidad de generar más metros, más renta y más valor a futuro. PERMUTA POR PROPIEDAD DE MAR DEL PLATA DE IGUAL VALOR O MENOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.021/mes

Necesitas ingresos por $ 2.760.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica11 min · 676 m
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UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico12 min · 799 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

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