Casa en venta en Mar del Plata

Casa en venta en Mar del Plata

En Venta Casa 3 Amb Mas Garage Quincho en Mar de Cobo Mar Chiquita

Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
488 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 30% menos que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 703lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 111.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.295
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MAR DE COBO • CASA CON PARQUE Y GRAN POTENCIAL Ubicación estratégica en Zona residencial, calle tranquila de poco tránsito, a pocas cuadras de la playa y del centro. Entorno con vecinos permanentes Ideal para vivir o renta turística Acceso rápido por autovía hacia Mar del Plata SUPERFICIES Lote: 488 m Cubiertos: 103,84 m Cubiertos totales: 111,6 m Parque libre: +420 m Terreno amplio, aprovechable al 100% Construcción sólida, de pocos años, desarrollada en dos plantas: Living con salamandra + cocina comedor en concepto abierto. 2 dormitorios Baño completo. Balcón Terraza. Excelente entrada de luz natural Ventanales con salida a gran deck exterior, Parque amplio con arbolado añejo (no es terreno pelado) Espacio verde real, ideal descanso o turismo Tranquera de acceso con posibilidad de entrada de auto Garage/quincho independiente de grandes dimensiones que se podría Transformar en segunda vivienda Luz eléctrica Gas por garrafa Red de gas proyectada a futuro Escritura Planos aprobados Apta crédito Propiedad ideal para quien busca tranquilidad, verde y proyección de crecimiento en una de las zonas que más se está desarrollando del Partido de Mar Chiquita. No es solo una casa¦ es una propiedad con posibilidad de generar más metros, más renta y más valor a futuro. PERMUTA POR PROPIEDAD DE MAR DEL PLATA DE IGUAL VALOR O MENOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica11 min · 676 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica11 min · 678 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica11 min · 692 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico12 min · 799 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.500, un 4,3% mas que en septiembre de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

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USD 78.000
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