Casa en venta en Mar Chiquita

Casa en venta en Mar Chiquita

Casa 4 Amb. Sobre Lote de 670 m² - Country Costa del Sol, Mar Chiquita

Country Costa del Sol, Mar Chiquita · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
670 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa cuatro ambientes con amplio parque y entrada para varios vehiculos. Lote de 670m2. Distribuido en planta baja. Cuenta con living comedor con ventilación natural, cocina integrada con barra desayunadora. Baño completo con ducha. Dormitorio principal en suite y espacio de vestidor. Segundo dormitorio con placard y ventilación natural. Tercer dormitorio con ventilación natural. Patio con parrilla semicubierto. Espacio cubierto de usos varios en parque. Gran parque libre. Ubicación privilegiada, situado en la pintoresca Mar Chiquita, Buenos Aires, el Country Costa del Sol se encuentra dentro de una reserva natural reconocida por la Unesco. A solo minutos de la costa, este paraíso privado ofrece fácil acceso a la belleza del Mar Chiquita, permitiendo a los residentes disfrutar de la naturaleza en su máxima expresión.40 hectáreas de paisajesy el Arroyo Vivoratá serpenteando a través de la reserva natural, este enclave privado ofrece un estilo de vida exclusivo y tranquilo para sus propietarios. • Muy luminoso. • Orientación sobre la ruta. • Servicios: Seguridad privada. Doscanchas de tenis. Dos piletas de adultos y niños. Club house y parrillas. Zona: Country Costa del Sol, Lote 10, Mar Chiquita Valor: U$S 140.000. Escucha oferta. Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Ambiental Roque C Di Caprio) a 13 minutos.

Espacios verdes
Parque Ambiental Roque C Di Caprio13 min · 862 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Chiquita

El precio de casas de 3 dormitorios en Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mar Chiquita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Costa del Sol, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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