Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes

Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes con Quincho Sobre 1046 m², Country Costa del Sol

Country Costa del Sol UF 396 Y 397 · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.046 m²

Precio frente a los parecidos de Mar Chiquita

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 5% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Country Costa del Sol UF 396 Y 397.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233lo normal · 1.1761.0961.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 176.471
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA – COUNTRY COSTA DEL SOL Una propiedad única por sus dimensiones, comodidad y entorno. Ubicada en el exclusivo Country Costa del Sol, se desarrolla sobre dos lotes de 523 m² cada uno, alcanzando una superficie total de 1.046 m² de terreno, una característica que la convierte en una oportunidad verdaderamente especial dentro del country. La vivienda cuenta con una distribución de cuatro ambientes, más un amplio quincho, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para disfrutar en familia y recibir invitados. Distribución y características * Tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite. * Segundo baño completo. * Living comedor. * Cocina totalmente amueblada. * Hogar a leña. * Amplio quincho con parrilla y fogón lateral para cocinar al asador. Con ventanas balcón para acceder a la pileta. * Aberturas de DVH (doble vidriado hermético) en toda la propiedad. Confort y equipamiento * Caldera a gas con sistema de garrafa tipo chancha, que alimenta radiadores de agua caliente en todos los ambientes. * Cuatro equipos de aire acondicionado: dos en el comedor, uno en un dormitorio y otro en el quincho. * Piscina equipada con bomba Vulcano, sistema de filtrado, iluminación. Sistema de circulación y filtrado de agua. * Sistema de riego automático programable. Abastecimiento de agua La propiedad cuenta con pozo de agua propio y bomba sumergible, que permite abastecer tanto el sistema de riego como el llenado de la piscina. TOMA PERMUTA DE MERNOR VALOR MAR DE COBO / LA CALETA / MAR DEL PLATA O VEHICULO. Apta crédito bancario. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar Chiquita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Chiquita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Costa del Sol UF 396 Y 397, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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