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Casa 5 ambientes en venta en av acapulco 1465, Santa Clara del Mar
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen av acapulco 1465, Santa Clara del Mar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
337 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Clara del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 5% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Clara del Mar publicados a menos de 10 cuadras de av acapulco 1465.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 630991

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 125.932
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 604
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Requena Propiedades presenta una destacada propiedad de estilo chalet ubicada en la Av. Acapulco N°1465, la avenida principal y comercial de Santa Clara Del Mar, a tan solo dos cuadras de la playa. El chalet dispone en su planta baja de un espacioso salón de estar-comedor, una cocina independiente, un baño completo y un dormitorio. En la planta alta, encontramos tres dormitorios (uno de ellos en suite) y otro baño completo. Además, la propiedad cuenta con un garaje y un quincho. Esta propiedad es una inversión ideal, ya sea para fines turísticos o como residencia permanente, gracias a su entorno excepcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de av acapulco 1465

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Camet Norte) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Los Primos · Avenida Montecarlo7 min · 462 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES N°909 JUANA AZURDUY · inicial · publica10 min · 656 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°238 · superior · publica15 min · 942 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°2 · secundaria · publica15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza Camet Norte13 min · 857 m
Salud
CIC SANTA CLARA DEL MAR (CAMET NORTE) · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 34,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av acapulco 1465, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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