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USD 170.000
Casa · 167m² · 2 Ambientes
Santa Clara del Mar · 2 amb · 167 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Santa Clara del Mar · 4 ambientes
USD 450.000
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Casa en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Santa Clara del Mar · 4 ambientes
Venta: Edificio Multipropiedad con 5 Locales y 3 Unidades Residenciales
Av. Acapulco · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 375 m²
- Sup. total
- 195 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Venta
• ¡IDEAL PARA INVERSORES! Edificio Multipropiedad con 5 Locales y 3 Unidades Residenciales Ubicado sobre plena avenida principal y a solo una cuadra y media de la playa (con salida directa a Costa Soñada), presentamos este destacado complejo edilicio.
Una propiedad sumamente luminosa en todos sus ambientes, pensada para maximizar la rentabilidad y asegurar un flujo constante de ingresos.
UBICACION: Av.
Acapulco esq.
La Habana
• Santa Clara del Mar ÁREA COMERCIAL 5 Locales a la calle: Todos con vidriera y baño independiente, ideales para captar clientes y generar renta inmediata.
CASA PRINCIPAL (1.er Piso) Espacios amplios y muy luminosos: Comedor principal y cocina comedor independiente. 3 Dormitorios: Cómodos, espaciosos y con placard. 2 Baños: Uno completo y uno de servicio.
Exteriores: Balcón saliente en L con gran vista y luz natural, más una planta con lavadero y patio.
Servicios: Agua corriente, gas natural y calefactores instalados en todos los ambientes. 2 DEPARTAMENTOS TIPO DÚPLEX (Unidades espejo) Planta Baja: Comedor y cocina separada.
Planta Alta: 1 dormitorio, área de lavadero y patio propio.
Servicios: Agua corriente y gas envasado.
Muy luminosos y funcionales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.059.111/mes
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Salud "Rene Favaloro") a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
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Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico14 min · 867 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 34,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara del Mar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Clara del Mar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Santa Clara del Mar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Santa Clara del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Clara del Mar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.517
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Acapulco, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires
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