Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Venta Casa de 4 Ambientes de Pocos Años en Mar de Cobo

LA MERCED 1037. Entre La baliza y De la piedad, pje. · Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 4 ambientes, 165 m², USD 360.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 2.182 contra USD 1.064 de la mediana (+105,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
167 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Mar del Plata

Descripcion

VENTA CASA DE 4 AMBIENTES DE POCOS AÑOS EN Mar de Cobo DISTRIBUICION: EN PLANTA BAJA TIENE TRES HABITACIONES. ( DOS CHICAS DE 3X3M APROXIMADAMENTE. Y LA RESTANTE DE 5X4 M APROXIMADAMENTE, CON BAÑO), UN LAVADERO, UN BAÑO GENERAL PARA TODA LA CASA, Y DOS HALL DE DISTRIBUCION( UNO CON ESTUFA A LEÑA). TODOS LOS AMBIENTES POSEEN CALEFACTORES ( 10 EN TOTAL PARA TODA LA CASA. DE TIRO BALANCEADO ). EN LA PLANTA ALTA ESTÁ LA COCINA DE APROXIMADAMENTE 4X5 M. Y EL LIVING COMEDOR DE APROXIMADAMENTE 5X9 M. POSEE ESTUFA A LEÑA, DOS CALEFACTORES Y UN SPLIT. LA CASA NO TIENE GARAGE CUBIERTO. TIENE UNA TRANQUERA QUE PERMITE EL INGRESO DE TRES AUTOMOTORES EN LA TROTADORA. SIN TECHO. ADEMÁS TIENE ESPACIO PARA GUARDAR CUATRICICLOS Y MOTOS ( SUPERFICIE APROXIMADA DE 9X1.5). UBICADA EN EL LATERAL DERECHO DE LA CASA. LA MISMA TIENE TERRAZA DE APROXIMADAMENTE 60M2 CON BALDOZONES ANTIDESLIZANTES Y ATERMICOS (DE PILETAS). POSEE MESA Y BANCOS DE HORMIGON Y PORCELANATO. LA CASA ESTA ESTRENAR. LA CASA TIENE 9X9 APROXIMADO MENOS EL ESPACIO DE LA ESCALERA. TIENE 120M2 ( PLANTA BAJA + ALTA) ZONA ALTA. NO INUNDABLE . POSEE TELEFONO E INTERNET DE TELEFONICA. NO HAY MAS LÍNEAS. DOS ALARMAS. HAY CAMARAS. INSTALACION DE GAS NATURAL.  USO CON TUBOS DE 45, AGUA POTABLE Y DE POZO. LA ESTRUCTURA ES DE HORMIGON. TIENE TAMBIEN LAVADERO. EXCELENTE PROPIEDAD XINTEL(CRP-CRP-2517)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.155.263/mes

Necesitas ingresos por $ 12.621.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LA MERCED 1037. Entre La baliza y De la piedad, pje., Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

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