Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Venta casa de 4 ambientes de pocos años en mar de cobo

LA MERCED 1000 · Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 4 ambientes, 165 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.182 contra USD 731 de la mediana (+198,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 29,4% desde el 11/07/2026 (de USD 510.000 a USD 360.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
172 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Mar del Plata

Descripcion

VENTA CASA DE 4 AMBIENTES DE POCOS AÑOS EN Mar de Cobo DISTRIBUICION: EN PLANTA BAJA TIENE TRES HABITACIONES. ( DOS CHICAS DE 3X3M APROXIMADAMENTE. Y LA RESTANTE DE 5X4 M APROXIMADAMENTE, CON BAÑO), UN LAVADERO, UN BAÑO GENERAL PARA TODA LA CASA, Y DOS HALL DE DISTRIBUCION( UNO CON ESTUFA A LEÑA). TODOS LOS AMBIENTES POSEEN CALEFACTORES ( 10 EN TOTAL PARA TODA LA CASA. DE TIRO BALANCEADO ). EN LA PLANTA ALTA ESTÁ LA COCINA DE APROXIMADAMENTE 4X5 M. Y EL LIVING COMEDOR DE APROXIMADAMENTE 5X9 M. POSEE ESTUFA A LEÑA, DOS CALEFACTORES Y UN SPLIT. LA CASA NO TIENE GARAGE CUBIERTO. TIENE UNA TRANQUERA QUE PERMITE EL INGRESO DE TRES AUTOMOTORES EN LA TROTADORA. SIN TECHO. ADEMÁS TIENE ESPACIO PARA GUARDAR CUATRICICLOS Y MOTOS ( SUPERFICIE APROXIMADA DE 9X1.5). UBICADA EN EL LATERAL DERECHO DE LA CASA. LA MISMA TIENE TERRAZA DE APROXIMADAMENTE 60M2 CON BALDOZONES ANTIDESLIZANTES Y ATERMICOS (DE PILETAS). POSEE MESA Y BANCOS DE HORMIGON Y PORCELANATO. LA CASA ESTA ESTRENAR. LA CASA TIENE 9X9 APROXIMADO MENOS EL ESPACIO DE LA ESCALERA. TIENE 120M2 ( PLANTA BAJA + ALTA) ZONA ALTA. NO INUNDABLE . POSEE TELEFONO E INTERNET DE TELEFONICA. NO HAY MAS LÍNEAS. DOS ALARMAS. HAY CAMARAS. INSTALACION DE GAS NATURAL. USO CON TUBOS DE 45, AGUA POTABLE Y DE POZO. LA ESTRUCTURA ES DE HORMIGON. TIENE TAMBIEN LAVADERO. EXCELENTE PROPIEDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.135.836/mes

Necesitas ingresos por $ 12.543.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-29.4% total
USD 510.000USD 360.00011 de jun de 202611 de jul de 2026
  1. 11 de jul de 2026USD 510.000 → USD 360.000-29.41%

Ubicacion

LA MERCED 1000, Mar del Plata, Mar Chiquita, Buenos Aires

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