Casa en venta en La Caleta · 4 ambientes
Casa en venta
USD 186.000

Casa en venta en La Caleta · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta en La Caleta

La Chalupa · La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Caleta, 4 ambientes, 137 m², USD 186.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.358 contra USD 906 de la mediana (+49,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
137 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en La Caleta

Descripcion

Moderna Casa de 4 ambientes en barrio La Caleta, Mar de Cobo. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, baño con box de ducha, 2 dormitorios con placard y dormitorio principal amplio con salida al parque. Además cuenta con un quincho con parrilla integrado a la propiedad, conectado al living por aberturas de aluminio. Esto permite la posibilidad de unir el quincho con el living para reuniones o eventos especiales. El mismo cuenta con conexión para lavarropas y baño con ducha. Muebles incluídos en el valor. Gran parque. Guardilla con acceso exterior. Galeria semicubierta de vidrio laminado tonalizado. Aberturas A-30new con doble vidriado hermético y uno de los vidrios laminado. Losa radiante eléctrica en toda la casa, incluído el quincho. Salamandra en living. Techo visto con madera saligna. Muros sandwich, de ladrillo hueco del 12, hidrufugo, lana de vidrio, revestimiento en chapa trapezoidal negra y al frente igual pero con revestimiento Siding pintado. Medidor electrico trifasico. Biodigestores. La propiedad fue construída sobre un lote de 415 m2 y cuenta también con un lote lindero libre de 409 (incluído en el valor). Planos aprobados para realizar una piscina de 18 m2 (6x3 m.) Consultanos más detalles llamando al Ver datos Ver datos O escribinos por Whatsapp al + Ver datos 15

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.113
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~1%
USD 1.860
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.630.219/mes

Necesitas ingresos por $ 6.520.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Caleta

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 186.000

El precio mediano de las casas en venta en La Caleta es USD 117.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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