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Casa en venta en La Caleta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 293,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en La Caleta · 3 ambientes

Duplex de Tres Ambientes en La Caleta

LA Caleta · La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Caleta, 3 ambientes, 65 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.923 contra USD 1.418 de la mediana (+106,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.418
Mediana m²
67 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Caleta

Descripcion

SOBRE UN LOTE DE 513M2, UBICADO EN LA CALETA, SE EMPLAZAN DOS DUPLEX EN ESPEJO DESARROLLADOS EN DOS PLANTAS Y CON 65M2 CUBIERTOS CADA UNO. EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS UN LIVING-COMEDOR CON VISTA AL PARQUE, COCINA INTEGRADA, UN TOILETTE Y DECK RODEANDO LA PROPIEDAD. LA PLANTA ALTA CUENTA CON UN HALL DE ESTAR, UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y DOS DORMITORIOS, UNO CON PLACARD. EXCELENTE ENTORNO NATURAL E IDEAL COMO DESTINO TURISTICO. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO, ALIMENTADO POR UNA CHANCHA DE GAS. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA. Expensas: 0

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica15 min · 941 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica15 min · 968 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica15 min · 972 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico13 min · 837 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Caleta

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en La Caleta es USD 117.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LA Caleta, La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

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