P Proppies
Casa en venta en La Caleta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Caleta · 3 ambientes

Duplex de Tres Ambientes en La Caleta

LA Caleta · La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
513 m²

Descripcion

SOBRE UN LOTE DE 513M2, UBICADO EN LA CALETA, SE EMPLAZAN DOS DUPLEX EN ESPEJO DESARROLLADOS EN DOS PLANTAS Y CON 65M2 CUBIERTOS CADA UNO. EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS UN LIVING-COMEDOR CON VISTA AL PARQUE, COCINA INTEGRADA, UN TOILETTE Y DECK RODEANDO LA PROPIEDAD. LA PLANTA ALTA CUENTA CON UN HALL DE ESTAR, UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y DOS DORMITORIOS, UNO CON PLACARD. EXCELENTE ENTORNO NATURAL E IDEAL COMO DESTINO TURISTICO. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO, ALIMENTADO POR UNA CHANCHA DE GAS. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA. Expensas: 0

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica15 min · 941 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica15 min · 968 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica15 min · 972 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico13 min · 837 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Caleta

El precio de casas de 3 ambientes en La Caleta esta hoy en una mediana de USD 95.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Caleta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Caleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA Caleta, La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

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