Casa en venta en La Caleta · 3 ambientes

Casa en venta en La Caleta · 3 ambientes

Casa en Venta en La Caleta – 1.233 m² de Lote | 3 Lotes | Entorno Forestado

San Jorge Entre San Blas y La Chalupa · La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
1.233 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de La Caleta

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 18% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en La Caleta publicados a menos de 10 cuadras de San Jorge Entre San Blas y La Chalupa.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 982lo normal · 833586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.833
Tamaño normal
136 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante propiedad en venta en La Caleta, ubicada sobre calle Golfo San Jorge, entre Avenida Bahía San Blas y La Chalupa. La propiedad se encuentra emplazada sobre 3 lotes, con una superficie total de 1.233 m², distribuidos en lotes de 409 m², 411 m² y 413 m². Uno de sus principales diferenciales es su entorno: todo el perímetro se encuentra completamente forestado, generando un ambiente natural, privado y de gran tranquilidad. La casa cuenta con 163 m² construidos, distribuidos de la siguiente manera: • Amplia galería cerrada con grandes ventanales, que puede utilizarse como jardín de invierno o cochera cubierta. • Living comedor en L, de generosas dimensiones, calefaccionado mediante salamandra. • Cocina independiente. • Baño completo. • Dos dormitorios, ambos con placards. La propiedad se caracteriza por sus ambientes luminosos y una construcción de estilo tradicional, con aberturas de madera de excelente calidad y postigos. En el exterior se desarrolla un amplio jardín completamente forestado, con variedad de árboles y plantas que aportan privacidad y un entorno natural. Una propiedad con características poco habituales en La Caleta, tanto por la superficie de terreno, la cantidad de lotes y el entorno forestado, como por sus espacios interiores y exteriores. Ideal para quienes buscan una casa con amplio parque, privacidad y contacto con la naturaleza, en uno de los sectores residenciales de La Caleta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica15 min · 941 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica15 min · 968 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica15 min · 972 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico13 min · 837 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Caleta

El precio de casas de 3 ambientes en La Caleta esta hoy en una mediana de USD 95.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Caleta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Caleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jorge Entre San Blas y La Chalupa, La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

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